8 сентября 2006 г.,
1:33:36

По предыдущим каментам и отрывочной информации сложилось впечатление, что дайриюзер fran продаёт квартиру уже 5 лет примерно так же, как я ищу работу - 2 резюме за 7 лет.
Я не смог остаться в стороне, потому что страсть как люблю думать за других. Да ещё и творчески!

0, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 и 20↓
fran
Вы мне свою трешку, а я вам - свою. На первом этаже панельки, где днем темно и сыро, перманентно холодно (вот сейчас, когда на улице 20 градусов, мы спим под теплым икейским одеялом), где слышно каждый чих соседей, куда черные уличные муравьи уже лет 30 ходят, прогрызая глимс и ветонит.
...
Я вот отремонтировала - сыплется само. Батареи эти убогие в стенах, прорвало у соседей - даже перекрыть не смогли, потому как в стену не долезть, в итоге мне паркет дубовый смыло. Еще крысы захаживают - первый этаж. Блохи перманентно из подвала прут, полы заливала - так они из подъезда через порог. Комната проходная, кому охота жить вечно на проходе и на виду, особенно если в семье несколько поколений. На...й так жить, как говорится.
...
Трешка на первом этаже в пятиэтажке, 55 метров. Щас такой площади двушки. Найдете покупателя - я Вам заплачу:D я пять лет уже это говно продать не могу, не надо никому.
...
А касаемо зелени, ну нафиг эту прохладу и сырость. Свет в окно можно исправить с помощью жалюзи, а вот пойти и срубить деревья, чтоб было светлее, увы, нельзя. Насчет размена - увы и ах, я об этом писала выше. Если на мою квартиру нет желающих минимум лет 5, которые я ее пытаюсь продать (трешку по цене однушки, и то никому не надо), то увы, для меня единственный вариант не проебать площадь - ждать сноса. И именно поэтому я за скорейший снос этого неликвида.
...
Например, семье с двумя-тремя детьми или тем, кто живет по три поколения в квартире, критично наличие нескольких комнат, хоть и маленьких. За те же деньги невозможно купить брежневку с тем же количеством комнат.
Piper Bernadotte
Вообще-то можно, но опять же смотря из какого района в какой переезжать. Если например пятиэтажка была в ЦАО и в хорошем состоянии на этаже этак втором-третьем, то вполне можно, поступившись районом. От расположения все зависит.
fran
Окей, вот вам квест. Например, верх Коровинского шоссе, с видом на ТЭЦ, четырехэтажка-хрущ. Где в том же паршивом Коровино за аналогичную стоимость приобрести нехрущ с тем же количеством комнат?
Piper Bernadotte
За ту же стоимость ничего давно уже не продаётся, можно только с изменением района, если не в хруща. Но в вашем случае надо в чуть более лучшего хруща с доплатой, а потом уж потихоньку переползать в другой район или не в хруща. Да и вообще. Не всем так уж нужен центр города, люди разные бывают. Кто-то захочет возможно ненавистного родственника отселить на дожитие, мало ли у кого какая ситуация? Не сдавайтесь. Давите на внешние плюсы района, если сама квартира так себе. Кстати, если вы о себе, то можно всё развернуть в свою сторону в объявлении.
1) Если МКАД не так уж и слышен или если есть стеклопакеты, то уповайте на тишину за окнами. Тихий зелёный район!
2) Упомянуть не забудьте обилие парков в районе - у вас их точно два где-то рядом есть, вместе с водными объектами вроде озёр. Свежий бриз с Химкинского водохранилища!
3) Горбольница рядом, культурный центр и Храм Матроны Московской, количество школ, детсадов, кинотеатров, библиотек, поликлиник и магазинов с рынками упоминать вообще необходимо с указанием времени ходьбы до них в минутах. Это я ориентируюсь на абстрактный верх Коровинского шоссе. Трёшка в Москве вообще не может быть плохим вариантом, даже если со стен сходит кирпич в виде пасты, а на голову падают тараканы.
4) Кстати, отсутствие тараканов тоже плюс, а если они есть, то "экологически чистое жиильё - животные не ошибаются!".
5) Тихие соседи есть? Если да, тоже вписывайте в плюсы. Если слышимость ужасная, то молчите о ней.
6) Первый этаж? Вообще прекрасно - не надо ходить по лестнице, поднимать детские коляски, спускать маломобильных родственников на прогулку. Вообще свободный выход на улицу ценится теми, кто уже намучился с отключением лифтов в высотках, могут клюнуть. Плюс отсутствие страха залить соседей снизу. И если нет лифта, то в нем невозможно застрять.
7) Если окна на одну сторону дома, то точно есть изолированные комнаты - про них обязательно упомяните. Если окна смотрят на две стороны дома, то это тоже плюс: одна из комнат должна оказаться более светлой. Кто-то выше в каментах упоминал, что работать на компьютере без солнечных бликов удобнее, на это можно тоже упор сделать, привирая с три короба, что вы однажды жили в квартире, где солнца было много, так вы так измучились, тааааак измучились... А тут работать на компе одно удовольствие!
8) Район зелёный, деревьев много - "спасение в жару!" Не понадобится кондиционер! Солнце не будет палить, прожаривая квартиру. Про адовую сырость молчите, а если припрёт, называйте её прохладой. Тем более природа с доставкой на дом. Птички наверняка поют под окнами! Жители высоток этого лишены. Вообще хорошо, если какой-нибудь куст сирени под окнами есть или какую-нибудь импровизированную клумбу можно под окнами разбить. Чем больше красоты снаружи квартиры, но в визуальном доступе, тем лучше.
9) Если дом кирпичный, то крепкий в умах людей - почему-то кирпич ценится выше, чем панели. Не забудьте о толщине стен - если больше 40 см, обязательно упомяните. Тем более четырёхэтажка - создана для фанатов малоэтажного строительства! Коих, как выяснилось, в Москве немало. Даже не пятиэтажка! Значит вообще редкость.
10) Про дешевизну жизни на окраине не забудьте! Не центр же, чтоб в местных магазинчиках цены задирать. Разница по городу от 50 рублей за позицию. Про дешевизну ЖКХ не забудьте - если нет лифта-мусоропровода-консьержки, то за них и не платить! Маленькие комнатки в этом отношении тоже плюс. Наличие счетчиков за воду-электричество, позволяющих экономить, упомяните обязательно с указанием фирм-производителей. Наличие кодового замка на двери подъезда и его неизменная исправность - огромный плюс! А если всамделишный домофон есть, то вообще супер)
11) Коровинское шоссе прекрасная широкая дорога для автомобилистов, тут вы сами, у меня машины нет, ничего не могу сообразить. Про время стояния в пробках опять же не пишите. Все транспортные развязки должны быть упомянуты, как и близость к метро-МЦК.
12) Отсутствие мусоропровода - огромный плюс! Особенно если мусорник где-то по пути к машине или в ту же сторону, что и путь к остановке транспорта. Если мусоропровода нет, то не нужно за него платить, он не воняет в жару, в нём ничего не гниёт, распространяя бактерии и неприятный запах, в нём не плодятся сороконожки и в конце-концов не нужно будет скидываться, чтоб его заварили к ебеням.
13) Ну и самая вишенка - реновация! Если дома нет в списках, то это снова плюс! Создавайте видимость, что так будет всегда (тем более, что это правда) под предлогом "кому мы тут нужны с нашей дешевой землёй на окраине?" - совершенно неважно, что будет дальше, главное создать видимость незыблемости дома и хорошего места для жизни.
Понесло меня что-то, на карту глядючи без конкретики)))

Жаль, что забыл про вид из окна, батареи, блох и деревья. А ещё про жесткость воды и канализацию.